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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
很多人拿到新房子就迫不及待的要住进去，会很激动很激动。但新房验收是关键环节，忽视新房验收会带来很多不必要的麻烦。那么新房验收的几个环节是什么呢？针对这个问题，我们请专业人士为我们进行详细的交流和沟通。
新房验收有以下几个环节:
1、核实房屋质量
首先看房产中介是否有建设工程质量监督站出具的建设工程质量核验证明，取决于填发时间、加盖单位、工程名称是否明确；其次，观察房子的外墙和地面是否有差异。
2.检查房子里的设施
试试厨房卫生间的排水，电力，空调节，通讯等各个房间的电气设施。
3.检查房屋装修质量
装修工程资质证书也包含在以上证书中，但装修工程一般比较直观，个别买家对装修一般有自己的要求，所以买家要检查装修材料的等级和质量，装修施工状况，整体装修效果。
4.检查房子的结构和面积
新房验收的最终结果是与开发商签订《房屋交付备案表》或《房屋交付核实表》。在此记录单上，应逐一记录检查情况，不应记录或书写“暂时未知”和“无法识别”字样。发现问题，如实记录，要求开发商限期处理。最好保留一份《房屋交验记录表》，同时对房屋进行拍照。
5.检查公共设备
检查电梯、消防设备、燃气、供暖、居住环境、停车场、电视接收系统、安全系统等。
检查房屋质量的具体方法:
寻找裂缝。先看看地面和天花板有没有裂缝。如果裂缝与转角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，说明房屋有严重的沉降和结构隐患，一定不能买。
寻找内壁和顶部的麻点。这种麻点被称为“石灰爆点”，是由于石灰没有固化足够的时间而造成的，会给室内装修带来不利影响。
看卫生洁具。浴缸、抽水马桶、脸盆等有无渗漏。，放一点水，仔细观察，试着了解。
在卫生间和阳台倒点水，注意看卫生间和阳台上的水能不能顺利流到出口，看下面邻居家有没有漏水，看你家卫生间和厨房的管接头有没有漏水。如果是，其住房质量值得推敲。另外，注意试试门窗安装是否合适，开关是否自由。
选择顶楼的购房者也要观察屋顶是否漏水。这方面的问题目前很普遍，所以要特别注意。重点观察墙角是否有黄痕，观察厕所管道与顶部的连接处是否漏水。
以上介绍的新房验收的几个环节是什么？新房验收有很多需要注意的地方，我们都需要注意。一定要做好新房验收，避免后续不必要的麻烦。如果对装修有其他疑问，可以点击网上装修专家咨询，与专家进行详细沟通。
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