关注微信公众号
获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
买二手房比买新房麻烦多了，不仅要验收，还要办理各种手续。二手房检查包含很多细节，不容易事事兼顾。本文为二手房验房整理了九个公式，切记这十个验房是不会丢失的！
二手房检查:别看窗帘，看窗外 查房的时候不要光顾房间，要多注意窗外的情况，开窗的时候房间是否通风，从外面吹进来的风有没有异味，窗外有没有其他家造成的遮挡等等。
二手房检查口2:不开冷水，不开热水
无论是买新房还是二手房，都要检查出水和排水，小编已经有介绍了。通常冷水没什么问题。这时候就要看热水能不能正常排出了。没有热水的房子要么已经空置很久了，要么没有安装热水器，要么管道有问题。这需要和原主协商。没有热水器的房子价格是多少？
二手房检查口三:别看电梯，看楼梯
电梯自然是每天出入的重要“交通”工具。电梯有问题可以找物业维修，楼梯有问题就是房子本身的问题。所以你看房的时候，不要只看电梯好不好，还要看从一楼到住的楼层楼梯是否顺畅。
二手房检查口4:不看地看天 检查房子的时候要抬头看房子的顶部，顶部的问题不容易被发现。看屋顶有没有水渍，有没有油漆或者脱落，如果有，屋顶可能漏水。
二手房检查:不要让房主去问门卫
买二手房，原房主会夸他房子好。买家可能希望与社区的警卫交谈。守卫通常很清楚小区的状况，他们的描述比业主的描述要真实得多。比如有的房子死了，有的房子生了大病，等等。在这种情况下，小编建议不要买这样的房子。
二手房检查口六:不看白天，看黑夜
白天可以查看房子的室内外情况，可以发现所有的亮色问题。晚上要仔细调查，比如晚上小区有没有闲人，小区保安工作是否正常，小区大门晚上有没有关门，什么时间关门，这些只有晚上才能看到。
二手房检查口七:不看晴天看雨天
雨天是检查房子是否漏雨，屋顶和地面是否渗水的好时机。特别是大雨过后，这个时候检查房子的屋顶，墙角，窗户，任何漏水下雨的情况都会被发现。
二手房验货口8:不看建材看格局
二手房不用好的建材，装修的时候可以换。但是，没有好的格局是没有办法换房子的。所以看房不要注意别人的装修。你要问清楚房子的格局，哪些墙是原装的，哪些墙是装修后做的。最好能从原房主那里拿到房子的平面图。
二手房检查口九:不看墙看墙角
这个角落承载着房子的结构强度。墙角的表面如何体现房子的结构？墙角有45度角的裂缝，说明房子在下沉，这是非常严重的房屋质量问题。墙角裂缝、渗水、发霉等。都会发生。发现这些小缺陷，可以增加购房者对原业主的筹码，否则他们会花钱买房，这些问题以后还得自己修。
温馨提示:如果你想了解更多的二手房检查，可以关注买家宝装修网站信息。
更令人兴奋的推荐:
细木工板和集成板让你了解各种装饰板
说明淋浴房验收安装的全过程
皮革沙发的采购，沙发皮革的划分
购买水龙头和淋浴的常识
水槽怎么选？不锈钢水槽的选择技巧
吊顶安装过程的全面分析固定吊顶安装的六个步骤
微信公众号
